2021年第一季度邯郸楼市报告之房价篇—恋家网出品
独家 恋家网 2021年04月13日 我要评论 扫描到手机

2021年的第一季度已经结束,房价整体处于平稳的状态,随着气温的回升,楼市也逐渐热闹起来,3月底房企又在宣传优惠取消,房价4月会迎来上调等消息,这又让购房者心中掀起“阵阵波澜”。不知道诸如此类打折、又要涨价的消息出炉,是否和去年一样轮回上演。

2021年邯郸市主城区第一季度房价均价由9615元/㎡下降至9540元/㎡ ,环比下跌0.78%;丛台区第一季度均价由10038元/㎡下降至9940元/㎡,环比下跌0.98% ;邯山区第一季度房均价由9771元/㎡上升至9990元/㎡,环比上涨1.32%;复兴区第一季度均价由8753元/㎡上升至8780元/㎡,环比上涨0.31%。除邯山区和复兴区有略微的上升趋势外,其他区域均有不同幅度的下降。究其原因,和国家出台政策、各区尾盘退市与新盘入市有关。

2019年第一季度邯郸楼市主城区房价用“稳”来形容,3个月时间仅上涨67元/㎡;2020年第一季度的邯郸楼市受疫情影响,出现下跌的趋势,同比下跌23元/㎡;2021年初国家特别强调“住房不炒”,让住房回归本质,随即出台了一些相关楼市政策,直接影响邯郸第一季度房价,直观上图,2021年第一季度房价甚至低于2020年第一季度每月房价,2021年第一季度邯郸房价也出现了下跌趋势,同比下跌75元/㎡。

2021年邯郸市丛台区3月份房价均价为9940元/㎡,同比2019年3月下跌了0.10%,同比下跌0.13%,从上图房价对比图可以看出,2019年-2021年第一季度邯郸楼市房价均有不同程度的下降。这跟近年来丛台区土地供应量有关,老城区域的土地正慢慢成为绝版,版图内几乎无土地供应,城市中心正全面迎来“稀土时代”。但在2021年丛台区也即将迎来几个新盘入市,例如天正·山河玺院和泽信公馆等,期待他们大放异彩!

          

邯山区2021年3月份房价均价9900元/㎡,同比下跌1.61%。自上图邯山区第一季度房价对比图中可以看出,2019年-2021年第一季度大都呈上涨的趋势,2019年第一季度单价增长200元/㎡,环比上涨2.03%;2020年第一季度单价增长38元/㎡,环比上涨0.38%,2021年第一季度单价增长129元/㎡,环比上涨1.32%。整体来说,邯山区房价上涨幅度不大,整体呈平稳上涨的态势,这也是购房者较为喜闻乐见的。 

 

2021年3月复兴区的房价均价为8780元/㎡,同比下跌3.78%。从上图可以看出,2021年复兴区房价有下滑迹象,但在3月份又出现反弹。其一因为2020年大牌房企纷纷入驻复兴区,给复兴区楼市注入新的活力;其二则是因为近两年来,复兴区路网、配套的建设也大大提升了复兴区人们的生活品质,越来越倾向于宜居区域,同时也带动了复兴区房价趋向“稳”。

小结:

总的来说,邯郸楼市的房价仍在“房住不炒”的前提基调下持续保持着平稳状态,“稳地价、稳房价、稳预期”,三稳政策带来良性的健康房地产市场,这对于刚需及改善型人群来说是个好消息,通过让房子回归到居住本质,促使各大房企开发建设时更加重视房子品质,重视房子的居住价值,更加贴近“住房不炒”宗旨,对于邯郸市的房地产市场良性发展有促进作用。                                                           

[责任编辑:木子]
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